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                    清單計價模式下投標報價的確定--以**別墅C戶型施工圖預算為例

                    添加時間:2021/06/17 來源:未知 作者:樂楓
                    綜合分析得出工程量清單計價模式是一種真正和市場經濟體制相適應的投標報價模式,也是未來發展的必然趨勢。
                    以下為本篇論文正文:

                      摘要:通過本工程實例展現了工程量清單計價模式的全過程。同時依據《建設工程工程量清單計價規范》2008版和《浙江省建筑工程預算定額》2003版,結合最新材料市場價和工程具體實際情況,運用創佳計價軟件計算完成**別墅C戶型工程量清單編制,并再次核實工程量、合理選擇工料單價,按規范取費,使建設工程預算更為準確接近實際工程項目造價,在具體預算清單基礎上合理進行技術經濟分析,從而有效控制工程造價。綜合分析得出工程量清單計價模式是一種真正和市場經濟體制相適應的投標報價模式,也是未來發展的必然趨勢。

                      關鍵詞:工程量清單;清單計價;預算;報價;費率

                      Abstract: This project example fully presents the entire process of the engineering inventory valuation model. In the meanwhile, based on Code of valuation with bill quantity of construction works (2008 version) and Zhejiang Scale Construction Budget (2003 version), combining the latest material market price and the detailed and practical situation of the project, we have finished the engineering inventory of Tong Ren Shan Zhuang villa c apartment. Though accurate engineering verifying again, we choose quantity price and take rates rationally according to the standard, and at last we get the engineering inventory more consistent with the actual project cost, in terms of a reasonable budget based on a list of technical economic analysis, so as to effectively control the cost of investment companies, to maximize the benefits. When summarizing and analyzing the example of this project, we come to the conclusion that the engineering inventory valuation model is one kind of bidding mode which is really fit with marketing economy system, and it is also the inevitable trend of future development.

                      Key Words: the Engineering Inventory; List price; Budget ; price; rates

                    目  錄

                      1  緒論

                      1.1 工程量清單的歷史背景與現狀

                      1.1.1  國際工程量清單的歷史背景

                      從20世紀70年代末到90年代初,工程造價管理的研究又有了新的發展。各國紛紛在改進現有理論和方法的基礎上,借助其他管理領域在理論和方法上的最新發展,對工程造價管理進行了更深入和全面的研究,以歐美為代表的發達國家,大多數采用工程量清單的計價模式。該模式的基礎是:工程量計算規則統一化;工程量計算方法標準化;工程造價的確定市場化。實踐證明,這是一種行之有效的先進的計價模式,因此工程量清單報價法,已被國際組織和國際上普遍采用。

                      1.1.2  我國工程量清單的歷史背景與現狀

                      我國建筑產品價格的市場化經歷了"國家定價-國家指導價-國家調控價"三個階段。長期以來,我國的工程造價管理按照傳統的定額模式進行計價,實行的是與計劃經濟相適應的概預算定額管理制。

                      工程造價是建設工程產品的建造價格,本質上屬于價格范疇,具有一切商品價格運動的共同特點,即應允許建筑產品在形成價格時,由承包商根據自身企業技術力量、管理水平,實現自主報價,但低于成本價外。顯然,傳統的計價模式無法實現建筑企業自主報價,也無法滿足招投標的實質要求。因此,2003年2月13日,建設部正式發布實施《建設工程工程量清單計價規范》,提出從2003年7月1日起全面推行工程量清單計價的管理模式,我國工程造價管理工作由此跨入了一個新的發展階段[1].

                      1.2 工程量清單的目的

                      工程量清單計價目標是要在統一工程量計算規則的基礎上,遵循商品經濟價值規律,建立以市場形成價格為主的價格機制,企業依據政府和社會咨詢機構提供的市場價格信息和造價指數,結合企業自身實際情況,自主報價,通過市場競爭予以定價,實現量、價分離,最終要建立與國際慣例接軌的工程計價體制[2].

                      1.3 工程量清單的意義

                      準確地反映各個企業的實際消耗量,全面地體現企業技術裝備水平、管理水平和勞動生產率,有利于施工企業發揮優勢。

                      工程造價是工程建設的核心內容,也是建設市場運行的核心內容。建設市場上存在許多不規 范行為,大多與工程造價計價模式有關。工程量清單計價有利于發揮企業自主報價的能力,從而真正體現公開、公平、公正的原則,反映市場經濟規律,保障了投資、建設、施工各方的利益[3].

                      2  清單計價內容

                      2.1清單計價構成

                      2.2清單計價格式

                      3  工程清單的編制

                      4  單位工程的計價方法與程序

                      5  **工程預算實例

                      5.1編制說明

                      5.2計算過程

                      5.3清單報價

                      6  結論與建議

                      6.1 結論

                      在結合工程量清單計價模式的意義和目的的基礎上,對工程量清單計價模式下報價的程序和內容,以及工程量的計算規則進行了解與分析,并通過同人別墅C戶型的工程實例,以工程量清單計價模式對部分土建和裝飾裝修工程進行投標報價計算,有以下幾點體會:

                     。1)工程量清單在應用過程中應該有符合自身的企業定額,那樣做出來的清單更符合企業自身的實際情況。比如說在基礎開挖時,由于不同的企業各自的技術力量不一樣,所以有的企業可以不放坡,但是有的就要放很平緩的坡來防治土方坍塌。這樣就相差很大的工程量。所以要通過企業自身的特點編制符合自己的企業定額,這樣編制的清單具有較強的針對性。

                     。2)工程量清單綜合單價的計算由于各部分分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同,各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母"C"代表該項值),可選擇不同方法計算其綜合單價。本工程采用以人工費、材料費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。

                     。3)工程量清單計價模式對價格的選擇相當靈活:有企業定額的單位可以套用自己的定額;而暫時沒有企業定額的可以套用傳統的國家或地方定額,并以市場價格作為參考。

                     。4)工程量清單計價雖然它的原理簡潔、規則清楚,但要真正用于實踐中而不出差錯,需要編制清單的人員對它了解透徹并熟練操作。

                     。5)采用工程量清單計價方式進行投標計價時,工程量公開,標底價作為市場參考價或業主的招標價,起的僅是控制作用,目前一些工程的招標根本就不用做標底。這也從根本上消除了標底泄密、不準等負面影響,同時還避免了弄虛作假、暗箱操作,增強了招投標市場的透明度,徹底把投標單位從"通過各方渠道探聽標底價"的束縛中解放出來,并有效地遏制了腐敗和不正之風。

                      6.2  實行工程量清單計價模式的建議

                      推行工程量清單計價來進行投標報價是可行的,也是有益的,但目前,我國工程量清單報價方法在工程招標應用中還處在起步階段,應積極穩妥地開展試點工作,因此,在投標報價中實行工程量清單計價模式還面臨著很多工作:

                     。1)完善工程量清單數據庫:在目前企業定額尚未普遍建立的情況下,相關職能部門應該迅速建立、并不斷完善工程量清單數據庫,包括綜合項目及獨立項目的工程量、綜合價、總價等,以次來推動工程量清單計價模式的推廣和應用。

                     。2)強調企業定額的建設:企業要依靠自身的技術和管理情況,迅速建立起企業自己的定額和報價信息庫,提高報價的水平和技巧,并力求加快技術進步,提高勞動生產率,降低成本,使在工程量清單招標中占有優勢。

                     。3)逐步實現信息化管理和操作:必須完善工程量清單計價操作程序,研制界面直觀、功能齊全且高水平的工程量清單計算軟件,同時建立起工程價格信息系統。這樣就可以在編制清單和報價時從大量信息中搜集、分析和選取有用的信息,并實現計算機處理數據,從而達到快捷準確地編制工程量清單和報價的目的。

                     。4)培養專業的工程量清單造價(預算)人員:大多數技術人員目前對于工程量清單的了解以及對一些國際慣例的學習不夠,不能很好地了解和應用工程量清單來工作,因此要加強培訓。特別是目前有些項目在未完成施工圖的情況下招標,這就更要求技術人員有扎實的工作能力。

                      總之,推廣工程量清單計價模式是勢在必行,但要使之在建設工程中發揮它最大的作用,還需要我們不斷了解工程量清單計價模式的本質和豐富的內容,努力提高企業和技術人員的水平,參照國際上成熟的通行做法,逐步積累經驗,結合我國社會主義市場經濟的特點,探索符合我國國情的工程量清單計價模式,建立公開、公正、公平的市場競爭機制,保證建筑市場健康持續發展。

                      參考文獻

                      [1] 付亞坤,楊凡。 工程量清單計價模式[J]. 水利水電技術,2007,(38)

                      [2] 鄭君君,楊學英主編。工程估價[M].武漢:武漢大學出版社,2004

                      [3] 全國統一建筑工程預算工程量計算規則GJDGZ-101-1995 .北京:中國計劃出版社,1995

                      [4] 胡明德。建筑工程定額原理與概預算[M].北京:中國建筑工業出版社,1996

                      [5] 邢莉燕 .工程量清單的編制與投標報價[M].濟南:山東科學技術出版社,2004

                      [6] AbouRizk, S. M., and Halpin, D. W. 1992 . "Statistical properties of construction  duration  data." J. Constr. Eng. Manage., 118 3 ,525–544.

                      [7] Chang, A. S. 2001 ."Defining cost/schedule performance indices and their ranges for design projects." J. Manage. Eng., 17 2 , 122–130.

                      [8] 粟宜民。建設工程工程量清單清單計價規范應用指南[M].北京:機械工業出版社,2006.1

                      [9] 徐大圖。建設工程造價管理[M] .天津:天津大學出版社 1989.

                      [10] 高曉靜。論工程量清單計價 [J]. 云南省電力設計院。2006.5

                    致謝

                      四年的讀書生活在這個季節即將劃上一個句號,而于我的人生卻只是一個逗號。四年的求學生涯在師長、親友的大力支持下,走得辛苦卻也收獲滿囊,在論文即將付梓之際,思緒萬千,心情久久不能平靜。通過這次畢業設計,我受益良多,非常感謝我的指導老師對我的細心指導,也非常感謝幫助過我的其他老師和同學。

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